提起投资，就不得不说到房产类项目，从早期的炒房团横空问世，到后来的理财性投资购房，该类型的投资模式想必所有人都已不再陌生，经历了管控、经济危机，市场起起落落，投资房产的方向，也逐渐从刚需住宅慢慢转向商用类地产。

相比商铺和写字楼，公寓的性质最为特殊，优势和劣势也同样突出，尤其是在售后管理和运营上，这两者直接影响到了投资者的收益情况。过往就有不少因缺乏管理和运营的公寓，白白挥霍了良好的地理位置和硬件设施的案例，令人惋惜。同样的，也有不少公寓项目在联合了优质的管理运营公司后，成为了投资客们的心头好，就比如祥华园·服务公寓。

祥华园·服务公寓是由上海璟隆商业经营管理有限公司主导运营的中高端公寓项目。旨在为人们提供更好的居住环境，提升生活品质。统一的管理运营，让业主更愿意长期持有该物业，一站式全屋服务的服务理念，也让住户们拥有更多时间和空间去享受生活。

祥华园服务公寓

祥华园的六大优势：

1. 公寓基本以40㎡-50㎡的小户型为主，也配有少量的80㎡左右中大户型，这种热门户型可以让购买者前期投入更少，市场需求也非常热门。

2. 祥华园项目多数处于繁华，或发展前景优越的地段。生活配套、学习、医疗、交通资源齐全便捷。

3. 每处公寓项目都拥有这自己的一套装修风格，但都不失时尚简约和轻奢元素，是大多数人喜欢的风格。

4. 一站式全屋服务公寓是祥华园的核心，提倡“把生活还给自己”的宗旨，所有服务内容都可以根据住户实际需求去个性化定制。

5. 从投资角度来说，他们有一套特殊的运作模式，会以不同位置的公寓划分十年、十五年等不同期限，让业主享有公寓利润分红权：保底固定收益+按营运利润分成，房产本身的物业溢价增值部分都归业主本人所有。产权也不会存在纠纷，自始至终产权永远都是属于业主的，这样业主没有后顾之忧，就是花了一个买精装修房子的钱，投资了一个不动产项目保值且增值，还有10年的收益可以拿，保证了利益最大化，同时也实现了合作即共赢的多方得利模式。

6. 出租客源方面，首先祥华园项目的地理位置都十分优越，除了生活配套外，经济开发区，创业中心等地块也是他们立项初期的重要考量标准。所以周边的上班族、旅客等都是租户的重要来源，再配合携程、飞猪、驴妈妈等强大的线上引流系统支持，与当地诸多商会、协会达成的深度合作，形成了多重保障。

房地产进入“白银时代”，公寓市场成为新风口，巨大潜力也吸引了房企的争相布局，加之对租赁市场的系列政策刺激，租赁用地的批量推出，推高了品牌公寓房源的供应水平。那么公寓有投资价值吗，上述已经针对这个问题着重给大家讲到了，公寓的优势，和怎么去选择相关品牌。至于公寓发展前景，相信大家心中都已经有了答案。

截至目前，祥华园·服务公寓项目已在昆山、西安、无锡、海盐等地相继呈现，祥华园究竟会为这个市场带来怎样的冲击，让我们拭目以待…