本期视角：酒店行业未来发展趋势及投资前景如何？回顾2021酒店行业的发展，受疫情的反复影响，让整体行情像过山车一样起起落落，但社会各界投资者依然看好酒店业的发展。中高端酒店行业受益于消费升级和中产消费群体的快速扩大，而逐步迎来行业红利时代，且将连续多年保持快速发展态势。将文化与科技相融合而形成的文化主题精品酒店、智慧酒店正悄然诞生，并逐步成为酒店行业发展的新趋势和业界投资人的新宠。（璟隆视界）

中高端酒店保持快速发展态势

2022，不仅是我国“两个一百年”奋斗目标的关键一年，更是“后疫情时代”国际国内经济发展的重要一年。随着文化经济及智慧科技的不断发展，酒店业也正在进行着潜移默化的变革与高速发展。

值得注意的是：近年来，我国酒店行业，在内部呈现出明显的结构分化特征。以五星级酒店为代表的豪华型酒店，受疫情及国家相关限制消费政策影响，消费需求逐步下降，同时由于运营成本高居不下、地产投资高峰等多重因素，豪华型酒店的发展速度和规模增长速度呈现连年降低的态势。

而中高端酒店行业受益于消费升级和中产消费群体的快速扩大，加之经济型酒店和豪华型、奢华型酒店的消费转移影响，近年来中高端酒店迎来行业红利时代，连续多年保持快速发展态势。

随着经济的快速发展和人们精神生活品质的不断提高，国内尤其是以上海为中心的长三角周边地区省际旅游和商务流通发展较快。“商务出行”、“都市旅游”、“假日休闲”的需求日盛，不断促进着国内商、旅、休闲客流量猛增。

不论是国际酒店品牌还是本土酒店品牌，都将中高端酒店作为接下来市场布局的核心阵地，其中璟隆集团旗下定位国际四星级的商务文旅探索型高端酒店品牌——文华苑酒店，已开始进行战略布局，以“一城文化寄语一店”充分将中华优秀传统文化及地方城市文化相结合，构造一个集商务、文旅、休闲为一体的国创文化体验性酒店项目。并结合旗下中端轻奢酒店品牌——祥华园酒店，沿长江、黄河、运河进行整体战略布局，形成一条可深入体验中华国创文化与城市文化精髓的特色型连锁酒店体系。

截止目前，璟隆商管集团以长三角为中心聚集辐射，并设立山东事业部，已在全国120余个城市进行了项目考察，成功落地江苏扬中、江苏常熟、浙江海盐、山东平邑、山东沂水等项目，预计四年内将在全国布局500家酒店项目，并积极着手上市筹备计划。

我国酒店业正步入高质量发展的全新时代

近年来，在全球经济环境的发展及促进国际国内经济双循环的背景下，国家相继出台了一系列政策，引导、规范和促进酒店行业发展，包括支持酒店住宿行业做大做强、对酒店的星级评定机制不断完善、规范酒店客房价格的制定、引导酒店绿色化、生态化、智慧化发展等措施，支持和鼓励酒店行业，细分市场业态，进行产业结构调整。

目前，我国已经成为世界上商旅发展最快，受益人口最多、辐射带动力最强的国家之一。有关数据显示，目前全国范围内共有超291万家酒店相关企业，其中江苏省以24.7万家相关企业排名第一，广东省、山东省分列二三名。从注册量上看，2020年注册量41.12万家，企查查数据显示，2021年前8月共新增4.61万家相关企业，同比增长55%，月平均注册量为3.8万家。2022年，我国的酒店行业正逐步走向大规模、精品化、高质量发展的全新时代。

随着酒店市场需求特点的不断转变、客源市场的逐步细分，客人除对酒店的硬件设施有较高的要求外，对服务的感受也变得更为细致，在消费过程中得到新奇、知识与艺术享受等体验已成为酒店住宿的目标。而目前市场主体经济型酒店“标准化、规范化、程序化”的产品及服务很难适应当前消费者的需求。

根据国内外酒店的发展动态，中国酒店的未来发展趋势具体可以归纳为十个“化”，即：网络化、主题化、亲情化、人性化、时尚化、经济化、简约化、精细化、绿色化，智能化。如何更好的优化产品，从空间设计、艺术感受、酒店服务等各方面提高旅客的整体体验度与满意度，是我们作为酒店运营服务者应该着实考虑的问题。

文化与科技相融合的特色型智慧精品酒店将成为未来发展的趋势

尽管我国酒店业持续保持高速发展的势头，然而根据《2021年酒店业技术现状和未来发展趋势报告》，我国绝大部分中高端商务酒店依然以单体经营居多，既缺乏强势品牌，又无法形成规模优势的特点。更没有形成一批具有国际影响力，逐鹿全球市场的国创酒店品牌。

鉴于此，璟隆商管集团，采用全球化的视角及国际化经营理念，组建具有丰富国际国内酒店运营管理服务经验的专业团队，以“文华苑酒店”、“祥华园酒店”形成中、高端相结合的商务文旅探索型连锁酒店品牌。致力于推动中国国创文化的传承与发展，打造具有国际影响力的中华文化特色主题酒店品牌，争创世界一流专业酒店运营管理服务商。

如今，我国的数字化技术已经处于国际领先地位，但在酒店业中真正非常重视数字化智能技术的还不足30%。我国酒店业数字化转型尚处初级阶段，但我国酒店业在整体技术创新方面的努力从未停止，目前也是正处行业协同共创的关键期。璟隆商管集团拥有独立的技术开发团队，IT部潘明启总监表示：“以宾客体验为核心的数字化技术应用这一点对于智慧酒店建设来说无比重要。”

璟隆商管集团，将打造—套完善的智慧化酒店管理服务体系，实现酒店管理和服务的信息化。基于满足住客的个性化需求，提高酒店管理和服务的品质、效能和满意度，将AI数字化技术与酒店管理相融合，实现酒店资源与社会资源共享与有效利用，从而达成璟隆集团酒店运营管理中的应用创新和技术集成创新。

将文化与科技相融合这是璟隆商管集团又一大酒店运营管理的特色，在古典与现代之间构筑最佳旅居生活体验。让宾客在入住酒店的同时不仅可以体验到中华优秀传统文化和地方城市文化的独特文化魅力，又能感受到璟隆AI智慧酒店系统所带来的个性化优质便捷服务与无限乐趣。

随着国家长江文化经济带、黄河文化经济带、大运河文化经济带等一体化发展及国际国内经济双循环战略的持续推进，以品牌化、规模化、国际化、专业化的整体酒店运营管理服务体系，以一线城市为中心连通二三线城市进行统一战略布局，这不仅是璟隆紧跟国家战略方针发展的具体体现，更是璟隆打造“文华苑”、“祥华园”两大国创文化酒店的目标所在，“一城文化寄语一店”、“中华国创·匠品文化”，通过酒店的艺术空间设计与运营服务，向世界展示中华文化之美。

综上，2022我国酒店业的发展趋势和投资前景依然主要体现在中高端酒店并呈快速发展的态势，而品牌化、规模化、智慧化的文化特色主题酒店亦将成为未来数年我国酒店行业升级发展的新风向。