“一生能够积累多少财富，不取决于你能够赚多少钱，而取决于你如何投资理财”

——巴菲特

“你不理财，财不理你”的概念在近几年深入人心，理财成为人们处理闲置资金的最佳方式，与其他投资理财类产品相比，住宅投资一直高居投资的榜单首位。

随着房地产进入“白银时代”，长租公寓市场成为投资新风口，加上政府一系列政策的扶持，公寓潜在的巨大投资价值凸显出来，一跃成为热门投资产品。但是，公寓投资必须把握的四大黄金法则，你是否真的了解？

地段法则 出租率有保障

地产界大佬李嘉诚曾说过，房地产投资有三个观念：地段、地段还是地段……无论是住宅小区，还是商业房地产项目，投资的首选是地段。好地段代表着较高的溢价空间，决定了片区的未来发展程度与升值程度，尤其是对于公寓投资而言，优质的地段拥有更多的租客来源与更高的租金承受能力，这也是让公寓达到快速变现的主要因素。

海盐隶属嘉兴市，地处杭州湾西北，距上海118公里，杭州98公里，与宁波隔海相望。海盐祥华园服务公寓位于海盐市中心的海盐吾悦广场，广场项目总占地约11.4万方，总建筑面积约45万方，由大型国际购物中心、山海印巷特色室外步行街、精品公寓和高端住宅四部分组成。

海盐祥华园服务公寓地处枣园西路和中兴路交叉口，通过“三横三纵”县域公路网快速，连通5镇、4街道的44万多名海盐常住人口，且坐拥规划、交通、政府、人居、文教五大“中芯”重磅资源红利。

流量法则 城央人流量吸附

祥华园服务公寓项目区域内商业及办公企业云集，海盐吾悦广场购物中心已炫彩开业，开业后节假日平均客流超5万人次，为海盐人带来好吃、好玩、精彩、有趣的生活消费体验，全面提升海盐人民的生活水平，俨然成为了名副其实的城市商业核心区。

融古通今，一条街穿越千年海盐。山海印巷特色主题商街与海盐吾悦广场购物中心互为一体，在设计结构上与购物中心互通连廊，垂直观光电梯与扶梯打造双重垂直交通体系，纵横双动线打破空间局限，嘉兴海盐吾悦广场·山海印巷特色主题商街，凝萃海盐千年人文商脉底蕴，还原海盐特有的风采，打造24小时时尚潮流网红特色街区。

交通法则 坐享财富升值

交通路网，是一座城市的血脉所在，发达的交通路网是城市跳动的脉搏，更是城市加速发展的助推器，它承载着城市发展的脉动，吸收着城市的人流、车流，也向城市输出着繁华，更成为一座城市最具发展潜力的中心。

祥华园服务公寓附近有公交2路、公交6路，另外还有海盐K9路、海盐K167路、海盐K170路、海盐K171路、海盐K228路直达公寓。高速公路方面，杭州湾跨海大桥北岸接线海盐枢纽工程，使杭浦（杭州—浦东）、乍嘉苏（乍浦—嘉兴—苏州）和杭州湾跨海大桥北岸连接线3条高速公路大动脉实现互连互通，海盐已成为长三角重要的交通神经中枢。

配套法则 租金收益更稳定

千百年来国人对教育的重视，对名校与名师的渴望亘古不变，古有孟母三迁，今有择校而居，孩子的教育一直是父母们最关心的问题。在节奏越来越快的社会中，舒适人居固然珍贵，随心所享的醇熟配套却更显臻稀。

祥华园周边现有海盐行政学校、海盐理工学校、浙江电大海盐学院，海盐商贸学校、海盐育才学校、实验中学、天宁小学等，随着通苏嘉高铁、沪平盐城际的开工建设，天仙湖公园河道开挖并同步配套建设，海盐妇幼保健院预计10月落成，祥华园服务公寓未来将成为城市核心商区的重要组成部分。

如果你是稳健型投资者，不能承受股市、债券的高风险投资损失，可以选择投资公寓：租金收益和升值收益双重保障，风险较小。大多数人，后半生的积蓄会越来越少，来祥华园，无须费心费力地经营即可坐收租金，为自己准备一份稳定的养老保障。